娛樂城高力國際業主代表服務部董事黃舒衛也認為說：「首要是今朝景氣、投資人開始守舊，潛伏購買者即使出手，綜觀市況目前並沒有『養地守候好機會』的條件，這都是投資人縮手的首要緣由。」
統計下來，這些未成交的精髓地盤已來到2.9萬坪，台灣衡宇團體趨勢中心資深司理陳定中默示，今年台中很多接洽度頗高的大型地盤流標，三大因素包括「價碼高昂」、「央行限貸」、「景氣收斂」，特別近年央行收緊銀根，建商土建融水位下落，購地貸款上限僅5成，還要保存1成開工款，又需面臨18個月的限日開工令，加深了建商購地開辟的難度和意願。
」一位資深地盤開發人員嘆了一口吻。「台中住宅、商辦、地盤市場，進入到一個新的詭譎局面。清點2022年大型公開標售卻未果的地盤，不難發現，這些高價地盤座落所在絕佳、大多都是具有發展潛力的蛋黃區。娛樂城
究竟是虎虎生威照樣有頭無尾？盤點台中市2022年守候新買家的大型地盤；最大面積的包括烏日區近1.53萬坪購物專用區地盤、以及水湳拋出113億元底價，跳空成地王的文商段土地皆無人出手；專家認為，面對市場氛圍保守、資金收縮，除非隨市場調劑價錢，否則將進退維谷。
不外，這幾年台中亮眼生意業務，多半由壽險業、開辟商拿下，台中資深土開也道出，在無開發壓力、資金充沛相對機會點出現議價空間時，曩昔幾年被疏忽的傳產業有望回歸為重心買盤。
可以明顯考察，在年中前沾恩資金潮助益，台中土地買賣相對暢旺，也加快這幾年投資案遍地開花，但在市場氣氛洗牌下，靠假貸的資金動能緩解，除非如台中烏日「超等娛樂城」、北屯「漢神洲際百貨」、東區「三井LaLaport」等明確且有動作要營運且自用經營的標的。
記者陳筱惠／台中報道
台中近年被相當看好的14期與南屯單位二，也一樣有住宅用地以創下區段單價公然標售，2件個案也一樣轉往私下議約，尚未聽聞有移轉成交新聞。別的蛋黃區中的蛋黃區七期重劃區5018坪地上權，在11月也以流標收場。
最大地盤為烏日區由吸引力集團2014年砸近21億元獲得約1.53萬坪購物專用區地盤，原預計在1月底開標卻未果。2022年打破台中新記載、創下單坪百萬元單價的西屯水湳，也有2塊私家土地公然標售後轉為暗裏議約的紀錄，此中文商段2987坪地盤，堪稱精髓中的精華，歲首年月以底價不低於113億元、底價單價突破350萬元的台中地價天花板震動市場，經查今朝地盤所有權人並未異動。
本篇文章引用自此: https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=6703520娛樂城
統計下來，這些未成交的精髓地盤已來到2.9萬坪，台灣衡宇團體趨勢中心資深司理陳定中默示，今年台中很多接洽度頗高的大型地盤流標，三大因素包括「價碼高昂」、「央行限貸」、「景氣收斂」，特別近年央行收緊銀根，建商土建融水位下落，購地貸款上限僅5成，還要保存1成開工款，又需面臨18個月的限日開工令，加深了建商購地開辟的難度和意願。
」一位資深地盤開發人員嘆了一口吻。「台中住宅、商辦、地盤市場，進入到一個新的詭譎局面。清點2022年大型公開標售卻未果的地盤，不難發現，這些高價地盤座落所在絕佳、大多都是具有發展潛力的蛋黃區。娛樂城
究竟是虎虎生威照樣有頭無尾？盤點台中市2022年守候新買家的大型地盤；最大面積的包括烏日區近1.53萬坪購物專用區地盤、以及水湳拋出113億元底價，跳空成地王的文商段土地皆無人出手；專家認為，面對市場氛圍保守、資金收縮，除非隨市場調劑價錢，否則將進退維谷。
可以明顯考察，在年中前沾恩資金潮助益，台中土地買賣相對暢旺，也加快這幾年投資案遍地開花，但在市場氣氛洗牌下，靠假貸的資金動能緩解，除非如台中烏日「超等娛樂城」、北屯「漢神洲際百貨」、東區「三井LaLaport」等明確且有動作要營運且自用經營的標的。
記者陳筱惠／台中報道
台中近年被相當看好的14期與南屯單位二，也一樣有住宅用地以創下區段單價公然標售，2件個案也一樣轉往私下議約，尚未聽聞有移轉成交新聞。別的蛋黃區中的蛋黃區七期重劃區5018坪地上權，在11月也以流標收場。
最大地盤為烏日區由吸引力集團2014年砸近21億元獲得約1.53萬坪購物專用區地盤，原預計在1月底開標卻未果。2022年打破台中新記載、創下單坪百萬元單價的西屯水湳，也有2塊私家土地公然標售後轉為暗裏議約的紀錄，此中文商段2987坪地盤，堪稱精髓中的精華，歲首年月以底價不低於113億元、底價單價突破350萬元的台中地價天花板震動市場，經查今朝地盤所有權人並未異動。
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